【48812】小区是否高级怎么界定
发表时间: 2024-04-27 03:58:12 发布人: ayx官网
依照合同约好,河北正华房地产开发公司应于2008年12月31日之前交房。但是,当接到开发商告诉收房时,现已约好交房日期半年之后。并且,业主们赶到小区后发现,小区路面还没有硬化,美化、消防等设备都还没有完结。
张女士说,开发商拿出一个房子面积丈量表,要求补足超出的1.3平方米的房款,但没有阐明终究的房子面积是谁来丈量的。并且,一切业主都要交1500元的可视对讲机费用、1.8元/平方米/月的物业费等等。
这样的交房办法让张女士等业主感觉很不舒畅,张女士说,其时根本就没看到交房所需求的“两书一表”(住所运用阐明书、住所质量保证书、竣工检验存案表)。张女士拒绝收房。
在此次胶葛中,除了延期交房违约金之外,业主最为关怀便是该小区的物业费规范。1.8元/平方米/月的物业费让许多业主觉得简直是太高了。
为了证明华府名邸小区并非高规范住所区,业主辛延英翻阅了很多文件和资料。他给华府名邸算了一笔账,其容积率为2.53。本年发布的《石家庄市人民政府关于逐渐加强和改善城乡规划管理工作的定见》中清晰,石家庄市新建高层寓居小区,容积率应控制在2.5以下。“这个小区的容积率现已超出了2.5,阐明寓居舒适度并不高。”
终究什么样的小区归于高规范住所区?张女士们打电话咨询住宅和城乡建设部。得到的答复是,国家没有高规范住所区的界说。”正定县建设局副局长王文敏说,因为没国家规范,县物价局没有很好的办法给华府名邸规则一个指导价,只能是由业主和物业公司洽谈。