居住小区等级标准11月有望确定
发表时间: 2024-04-28 06:41:31 发布人: ayx官网
今日起,我省将执行新的物业服务收费管理办法,与此同时我省的居住小区将面临重新“洗牌”,等级划定标准有望在11月出台,新的物业管理办法加重了对空置房的收费,同时也将进一步把物业收费推向市场。
这之间涉及到物业公司与业主的利益纠葛,因此许多人预测这将是一场“拉锯战”,在这样的一个过程中,如果你遭遇到不平等待遇,请拨打本报热线投诉。
新的物业管理办法规定“经物业管理企业登记确认,物业管理区域内房屋售出后从未入住使用,或者连续三个月以上间断入住使用的,按照物业管理费收费标准的70%计收”和“纳入物业管理范围的已竣工但未出售,或者因开发建筑设计企业未按时交给物业买受人的,物业服务费用或者物业服务资金由开发建筑设计企业全额交纳”。
因空置房存在业主不常居住的情况,因此都会存在拖欠的情况,这次提高收费标准,业主与物业公司之间难免会有摩擦,海甸岛物业公司负责这个的人说了他的担忧。
新的物业管理办法规定“普通住宅区物业服务收费实行政府指导价,高档住宅区、写字楼、别墅和其他商业物业的服务收费实行市场调节价”,对此不少居民来电反映,普通和高档将如何界定,对此省发改厅相关负责的人介绍,省发改厅和建设厅将制定新的等级划定标准,并计划于11月份出台。
新的物业小区进行重新洗牌,对于物业小区等级的界定,将会面临着一场博弈,物业公司和居民肯定会有不同的意见,从而会为此展开争论。
另一方面,关于“高档住宅区、写字楼、别墅和其他商业物业的服务收费实行市场调节价”,由业主与物业公司协调收费,并且物业和建设部门将不会介入,而放权让物业公司与业主进行协调,协调也将会是一场“拉锯战”。(来源:海南特区报)
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